서울특별시 강남구 신사동 664-13

서울특별시 강남구 신사동 664-13 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 827)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 664-13
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로 827
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	565.1㎡(170.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	273억원 · ㎡당 4,834만원 · 평당 15,980만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,834만원
2025년	㎡당 4,563만원
2024년	㎡당 4,349만원
2023년	㎡당 4,267만원
2022년	㎡당 4,482만원
2021년	㎡당 4,149만원
2020년	㎡당 3,712만원
2019년	㎡당 3,515만원
2018년	㎡당 2,915만원
2017년	㎡당 2,650만원
2016년	㎡당 2,460만원
2015년	㎡당 2,285만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	263.7㎡(79.8평)
건폐율	46.7%
연면적	1,431.1㎡(432.9평)
용적률	183%
준공일	1984년 03월 05일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	48.4㎡(14.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	306.7㎡(92.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	41㎡(12.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	205.5㎡(62.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.2㎡(17.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.4㎡(64.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	229.1㎡(69.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	105.2㎡(31.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	123.9㎡(37.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28.8㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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