서울특별시 강남구 신사동 664-14

서울특별시 강남구 신사동 664-14 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로157길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 664-14
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로157길 6
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	372.3㎡(112.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	118억원 · ㎡당 3,176만원 · 평당 10,499만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,176만원
2025년	㎡당 2,999만원
2024년	㎡당 2,867만원
2023년	㎡당 2,811만원
2022년	㎡당 2,960만원
2021년	㎡당 2,801만원
2020년	㎡당 2,528만원
2019년	㎡당 2,436만원
2018년	㎡당 2,415만원
2017년	㎡당 2,364만원
2016년	㎡당 2,313만원
2015년	㎡당 2,230만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	186㎡(56.3평)
건폐율	50%
연면적	1,409.8㎡(426.5평)
용적률	252%
준공일	1994년 09월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	29㎡(8.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	203.1㎡(61.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	140.9㎡(42.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	99.4㎡(30.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.7㎡(9.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	148.7㎡(45평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	180.5㎡(54.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.5㎡(52.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	163.6㎡(49.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.1㎡(45.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	88.3㎡(26.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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