서울특별시 강남구 신사동 664-7
서울특별시 강남구 신사동 664-7 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 843)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 664-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 선릉로 843 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,274.9㎡(385.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 632억원 · ㎡당 4,955만원 · 평당 16,380만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2200~2300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,955만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,570만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,454만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,370만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,424만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,096만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,690만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,481만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,976만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,810만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,594만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,410만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 철도 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 압구정로변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 643㎡(194.5평) |
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| 연면적 | 2,422.8㎡(732.9평) |
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| 준공일 | 1977년 11월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 261.9㎡(79.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 189㎡(57.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 636.8㎡(192.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 105.6㎡(31.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 537.5㎡(162.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 270.7㎡(81.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 372.3㎡(112.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 49.1㎡(14.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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