라파르 신림

서울특별시 관악구 신림동 10-355 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로184길 4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 10-355
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로184길 4
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	344㎡(104.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	21.6억원 · ㎡당 627만원 · 평당 2,072만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 627만원
2025년	㎡당 603만원
2024년	㎡당 590만원
2023년	㎡당 586만원
2022년	㎡당 622만원
2021년	㎡당 588만원
2020년	㎡당 533만원
2019년	㎡당 499만원
2018년	㎡당 448만원
2017년	㎡당 417만원
2016년	㎡당 413만원
2015년	㎡당 396만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	300% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

라파르 신림

주용도	공동주택
건축면적	199.4㎡(60.3평)
건폐율	58%
연면적	1,520㎡(459.8평)
용적률	349%
준공일	2023년 07월 28일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	81.9㎡(24.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2	117.3㎡(35.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2	63.3㎡(19.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.6㎡(17.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.6㎡(2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.6㎡(6.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	119.3㎡(36.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.1㎡(5.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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