서울특별시 관악구 신림동 11-18

서울특별시 관악구 신림동 11-18 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1626-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 11-18
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1626-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	225㎡(68.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	15.2억원 · ㎡당 674만원 · 평당 2,228만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 674만원
2025년	㎡당 649만원
2024년	㎡당 635만원
2023년	㎡당 631만원
2022년	㎡당 669만원
2021년	㎡당 633만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 537만원
2018년	㎡당 478만원
2017년	㎡당 444만원
2016년	㎡당 440만원
2015년	㎡당 422만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	준보전산지

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	300% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

영빌딩(Young Building)

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	123.6㎡(37.4평)
건폐율	54.9%
연면적	861.5㎡(260.6평)
용적률	302%
준공일	2025년 07월 03일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	29.1㎡(8.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	43.5㎡(13.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	26.7㎡(8.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	23.3㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	60㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.1㎡(17.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.7㎡(32.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.7㎡(32.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	107.7㎡(32.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	107.7㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	107.7㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	120.8㎡(36.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.8㎡(4.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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