서울특별시 관악구 신림동 116-23

서울특별시 관악구 신림동 116-23 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 134)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 116-23
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 134
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	334㎡(101평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	30.5억원 · ㎡당 912만원 · 평당 3,016만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 912만원
2025년	㎡당 887만원
2024년	㎡당 868만원
2023년	㎡당 862만원
2022년	㎡당 907만원
2021년	㎡당 801만원
2020년	㎡당 689만원
2019년	㎡당 661만원
2018년	㎡당 593만원
2017년	㎡당 552만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	미림지구중심 및 주변지역 지구단위
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	조례용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	200㎡(60.5평)
건폐율	59.9%
연면적	1,898.2㎡(574.2평)
용적률	496%
준공일	1998년 08월 20일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	17.2㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	15.2㎡(4.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	109.5㎡(33.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	23.4㎡(7.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	94.7㎡(28.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134㎡(40.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187.2㎡(56.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187.2㎡(56.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	187.2㎡(56.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	187.2㎡(56.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	187.2㎡(56.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	187.2㎡(56.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	187.2㎡(56.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	187.2㎡(56.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	22.6㎡(6.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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