서울특별시 관악구 신림동 131-21

서울특별시 관악구 신림동 131-21 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 90)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 131-21
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 90
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	675㎡(204.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	50.9억원 · ㎡당 754만원 · 평당 2,492만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 754만원
2025년	㎡당 741만원
2024년	㎡당 721만원
2023년	㎡당 714만원
2022년	㎡당 758만원
2021년	㎡당 739만원
2020년	㎡당 685만원
2019년	㎡당 669만원
2018년	㎡당 600만원
2017년	㎡당 558만원
2016년	㎡당 539만원
2015년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
저촉	대로3류(폭 25m~30m)
접함	중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	337.4㎡(102.1평)
건폐율	50%
연면적	1,964.1㎡(594.1평)
용적률	236%
준공일	1985년 10월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	166.4㎡(50.3평) · 게임제공업소 · 벽돌구조
지하 지1	166.4㎡(50.3평) · 일반음식점 · 벽돌구조
지상 1층	38.5㎡(11.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	298.9㎡(90.4평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	337.4㎡(102.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168.7㎡(51평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168.7㎡(51평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168.7㎡(51평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168.7㎡(51평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	281.7㎡(85.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	37.2㎡(11.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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