광진빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1409-1 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 298)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1409-1
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 298
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	537.5㎡(162.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	48.9억원 · ㎡당 909만원 · 평당 3,006만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 909만원
2025년	㎡당 880만원
2024년	㎡당 859만원
2023년	㎡당 854만원
2022년	㎡당 899만원
2021년	㎡당 806만원
2020년	㎡당 699만원
2019년	㎡당 637만원
2018년	㎡당 578만원
2017년	㎡당 538만원
2016년	㎡당 519만원
2015년	㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

광진빌딩

동이름	광진빌딩
주용도	업무시설
건축면적	281.5㎡(85.1평)
건폐율	52.4%
연면적	2,235.2㎡(676.1평)
용적률	267%
준공일	1994년 07월 20일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	303.3㎡(91.7평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지하 지1	125.3㎡(37.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	122.6㎡(37.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	249.1㎡(75.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256.4㎡(77.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	262.8㎡(79.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	197.7㎡(59.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	65.1㎡(19.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	262.8㎡(79.5평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 5층	262.8㎡(79.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.5㎡(38.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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