에드원

서울특별시 관악구 신림동 1409-8 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로191길 7)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1409-8
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로191길 7
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목
도로측면중로각지
토지면적437㎡(132.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가37.2억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,814만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 851만원
2025년㎡당 824만원
2024년㎡당 804만원
2023년㎡당 799만원
2022년㎡당 842만원
2021년㎡당 769만원
2020년㎡당 667만원
2019년㎡당 608만원
2018년㎡당 546만원
2017년㎡당 507만원
2016년㎡당 490만원
2015년㎡당 475만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률350% 이하
기준 용적률250% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이35m

건축물

에드원

동이름에드원
주용도제1종근린생활시설
건축면적260.2㎡(78.7평)
건폐율59.5%
연면적2,032.7㎡(614.9평)
용적률347%
준공일2015년 12월 17일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지125.2㎡(7.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지190.7㎡(27.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2121㎡(36.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2176.6㎡(53.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층65.7㎡(19.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층34.5㎡(10.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층95.1㎡(28.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층179.2㎡(54.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층179.2㎡(54.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층238.8㎡(72.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층238.8㎡(72.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층37.5㎡(11.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층164㎡(49.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층193.3㎡(58.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층193.3㎡(58.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층23.1㎡(7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
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