미켈란

서울특별시 관악구 신림동 1410-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로191길 5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1410-1
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로191길 5
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	393.1㎡(118.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	31.8억원 · ㎡당 809만원 · 평당 2,675만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 809만원
2025년	㎡당 783만원
2024년	㎡당 764만원
2023년	㎡당 760만원
2022년	㎡당 800만원
2021년	㎡당 731만원
2020년	㎡당 634만원
2019년	㎡당 578만원
2018년	㎡당 524만원
2017년	㎡당 487만원
2016년	㎡당 477만원
2015년	㎡당 442만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	35m

건축물

미켈란

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	207.4㎡(62.8평)
건폐율	54%
연면적	1,614.9㎡(488.5평)
용적률	349%
준공일	2016년 08월 10일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	90.8㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	100.7㎡(30.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80㎡(24.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.8㎡(33.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	173㎡(52.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	173㎡(52.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	173㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	135.4㎡(40.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	135.4㎡(40.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	135.4㎡(40.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	135.4㎡(40.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.6㎡(4.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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