서울특별시 관악구 신림동 1410-14

서울특별시 관악구 신림동 1410-14 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1649)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1410-14
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1649
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	311.7㎡(94.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	31.5억원 · ㎡당 1,010만원 · 평당 3,339만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,010만원
2025년	㎡당 983만원
2024년	㎡당 962만원
2023년	㎡당 955만원
2022년	㎡당 1,013만원
2021년	㎡당 958만원
2020년	㎡당 878만원
2019년	㎡당 823만원
2018년	㎡당 739만원
2017년	㎡당 687만원
2016년	㎡당 680만원
2015년	㎡당 653만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	35m

건축물

그랑드 B/D

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	176.2㎡(53.3평)
건폐율	56.5%
연면적	1,624㎡(491.3평)
용적률	350%
준공일	2021년 12월 17일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	224.4㎡(67.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	209.4㎡(63.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.8㎡(30.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.5㎡(23.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.1㎡(48.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.1㎡(48.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	161.1㎡(48.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	161.1㎡(48.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	161.1㎡(48.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	161.1㎡(48.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	47.6㎡(14.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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