서울특별시 관악구 신림동 1412-3

서울특별시 관악구 신림동 1412-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1641)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1412-3
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1641
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대로한면
토지면적485㎡(146.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가57.6억원 · ㎡당 1,188만원 · 평당 3,927만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,188만원
2025년㎡당 1,158만원
2024년㎡당 1,128만원
2023년㎡당 1,123만원
2022년㎡당 1,204만원
2021년㎡당 1,097만원
2020년㎡당 973만원
2019년㎡당 936만원
2018년㎡당 844만원
2017년㎡당 785만원
2016년㎡당 758만원
2015년㎡당 735만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률440%
기준 용적률400%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40/60m

건축물

자이오피스텔

주용도업무시설
건축면적284.7㎡(86.1평)
건폐율58.7%
연면적2,503.9㎡(757.4평)
용적률387%
준공일2021년 01월 15일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지159.7㎡(18.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1225.2㎡(68.1평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지2292.1㎡(88.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층15.1㎡(4.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.7㎡(15.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.3㎡(14.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층227㎡(68.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층227㎡(68.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층213.8㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층213.8㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층213.8㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층213.8㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층167.8㎡(50.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층167.8㎡(50.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층167.8㎡(50.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층20.2㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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