서울특별시 관악구 신림동 1413-10
서울특별시 관악구 신림동 1413-10 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로187길 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1413-10 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로187길 13 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 93.6㎡(28.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.9억원 · ㎡당 841만원 · 평당 2,782만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 841만원 |
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| 2025년 | ㎡당 805만원 |
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| 2024년 | ㎡당 787만원 |
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| 2023년 | ㎡당 781만원 |
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| 2022년 | ㎡당 829만원 |
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| 2021년 | ㎡당 730만원 |
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| 2020년 | ㎡당 621만원 |
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| 2019년 | ㎡당 566만원 |
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| 2018년 | ㎡당 508만원 |
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| 2017년 | ㎡당 473만원 |
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| 2016년 | ㎡당 452만원 |
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| 2015년 | ㎡당 429만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 35m |
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건축물
서연빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 51.7㎡(15.6평) |
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| 건폐율 | 56.7% |
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| 연면적 | 201㎡(60.8평) |
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| 용적률 | 220% |
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| 준공일 | 2005년 01월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 45.8㎡(13.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 51.7㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 51.7㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 51.7㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 5.7㎡(1.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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