서울특별시 관악구 신림동 1417-50

서울특별시 관악구 신림동 1417-50 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로14길 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1417-50
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로14길 19
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	245㎡(74.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	21.9억원 · ㎡당 894만원 · 평당 2,954만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 894만원
2025년	㎡당 869만원
2024년	㎡당 851만원
2023년	㎡당 845만원
2022년	㎡당 902만원
2021년	㎡당 792만원
2020년	㎡당 690만원
2019년	㎡당 645만원
2018년	㎡당 570만원
2017년	㎡당 530만원
2016년	㎡당 507만원
2015년	㎡당 484만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	385%
기준 용적률	350%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	145.3㎡(43.9평)
건폐율	59.3%
연면적	973.9㎡(294.6평)
용적률	338%
준공일	1998년 10월 13일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	147㎡(44.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	87.5㎡(26.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.8㎡(17.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.3㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.3㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.3㎡(43.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	129.9㎡(39.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	34.4㎡(10.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	81.6㎡(24.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	18.2㎡(5.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	8.9㎡(2.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	8.2㎡(2.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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