리더스

서울특별시 관악구 신림동 1421-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로185길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1421-3
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로185길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	215㎡(65평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	26.4억원 · ㎡당 1,227만원 · 평당 4,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,227만원
2025년	㎡당 1,178만원
2024년	㎡당 1,152만원
2023년	㎡당 1,146만원
2022년	㎡당 1,216만원
2021년	㎡당 1,069만원
2020년	㎡당 915만원
2019년	㎡당 825만원
2018년	㎡당 742만원
2017년	㎡당 690만원
2016년	㎡당 662만원
2015년	㎡당 636만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	128.3㎡(38.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,124.1㎡(340평)
용적률	479%
준공일	2009년 06월 30일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	94.4㎡(28.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.2㎡(16.7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	128.3㎡(38.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.7㎡(38평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	125.7㎡(38평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	125.7㎡(38평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	125.7㎡(38평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	125.7㎡(38평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	125.7㎡(38평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	91.7㎡(27.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.9㎡(3.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.