성재빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1421-55 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로64길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1421-55
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로64길 11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	562.7㎡(170.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	69.3억원 · ㎡당 1,232만원 · 평당 4,073만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,232만원
2025년	㎡당 1,186만원
2024년	㎡당 1,142만원
2023년	㎡당 1,136만원
2022년	㎡당 1,204만원
2021년	㎡당 1,106만원
2020년	㎡당 939만원
2019년	㎡당 814만원
2018년	㎡당 736만원
2017년	㎡당 684만원
2016년	㎡당 656만원
2015년	㎡당 632만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

성재빌딩

동이름	성재빌딩
주용도	의료시설
건축면적	336.7㎡(101.8평)
건폐율	59.8%
연면적	4,469.1㎡(1,351.9평)
용적률	598%
준공일	2005년 09월 30일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	385㎡(116.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	261.6㎡(79.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	431.4㎡(130.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	118.4㎡(35.8평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.7㎡(16.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.8㎡(8.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.4㎡(30.4평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	312.5㎡(94.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	312.3㎡(94.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	313.2㎡(94.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	311.7㎡(94.3평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	313.2㎡(94.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	313.6㎡(94.9평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	311.6㎡(94.2평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	310.5㎡(93.9평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	281.7㎡(85.2평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	309.6㎡(93.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	37.9㎡(11.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조

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