서울특별시 관악구 신림동 1422-11
서울특별시 관악구 신림동 1422-11 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1631-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1422-11 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1631-1 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 325.6㎡(98.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 63.6억원 · ㎡당 1,954만원 · 평당 6,460만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,954만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,907만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,860만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,846만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,960만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,850만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,684만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,619만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,408만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,322만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,240만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,170만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
주건축물제1동
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 159.3㎡(48.2평) |
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| 건폐율 | 48.8% |
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| 연면적 | 1,220.2㎡(369.1평) |
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| 용적률 | 306% |
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| 준공일 | 1988년 07월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 221.9㎡(67.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 89.4㎡(27.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 56.2㎡(17평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 159.3㎡(48.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 159.3㎡(48.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 159.3㎡(48.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 159.3㎡(48.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 159.3㎡(48.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 56.5㎡(17.1평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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