영일빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1422-35 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1619)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1422-35
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1619
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적259.8㎡(78.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가68.2억원 · ㎡당 2,626만원 · 평당 8,681만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,626만원
2025년㎡당 2,561만원
2024년㎡당 2,502만원
2023년㎡당 2,489만원
2022년㎡당 2,645만원
2021년㎡당 2,517만원
2020년㎡당 2,489만원
2019년㎡당 2,327만원
2018년㎡당 1,947만원
2017년㎡당 1,814만원
2016년㎡당 1,786만원
2015년㎡당 1,719만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880%
기준 용적률800%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70/80/90m

건축물

영일빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적333.3㎡(100.8평)
건폐율60%
연면적3,247.9㎡(982.5평)
용적률511%
준공일1988년 04월 25일
지상/지하지상10층/지하1층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1343.2㎡(103.8평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지129.7㎡(9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층9.7㎡(2.9평) · 휴게음식점 · 경량철골구조
지상 1층139.3㎡(42.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층137.5㎡(41.6평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층3.2㎡(1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 1층36㎡(10.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 2층145.3㎡(44평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층148.7㎡(45평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 3층145.3㎡(44평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층148.7㎡(45평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 4층148.7㎡(45평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층145.3㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층148.7㎡(45평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층145.3㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층294㎡(88.9평) · 치과의원 · 일반철골구조
지상 7층294㎡(88.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8층294㎡(88.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 9층294㎡(88.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 10층196.8㎡(59.5평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층35.8㎡(10.8평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층35.8㎡(10.8평) · 의원 · 일반철골구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.