서울특별시 관악구 신림동 1422-4

서울특별시 관악구 신림동 1422-4 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1635)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1422-4
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1635
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	354.7㎡(107.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	74.1억원 · ㎡당 2,090만원 · 평당 6,909만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,090만원
2025년	㎡당 2,040만원
2024년	㎡당 1,990만원
2023년	㎡당 1,975만원
2022년	㎡당 2,097만원
2021년	㎡당 1,890만원
2020년	㎡당 1,735만원
2019년	㎡당 1,668만원
2018년	㎡당 1,451만원
2017년	㎡당 1,331만원
2016년	㎡당 1,250만원
2015년	㎡당 1,220만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
연면적	1,198.9㎡(362.7평)
준공일	1987년 09월 14일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	266.9㎡(80.7평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.8㎡(8.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.1㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.8㎡(8.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.8㎡(2.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.9㎡(53.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.9㎡(53.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.9㎡(53.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.9㎡(53.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	47.5㎡(14.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조

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