서울특별시 관악구 신림동 1422-6

서울특별시 관악구 신림동 1422-6 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1633)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1422-6
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1633
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적365㎡(110.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가71.3억원 · ㎡당 1,954만원 · 평당 6,460만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,954만원
2025년㎡당 1,907만원
2024년㎡당 1,860만원
2023년㎡당 1,846만원
2022년㎡당 1,960만원
2021년㎡당 1,850만원
2020년㎡당 1,684만원
2019년㎡당 1,619만원
2018년㎡당 1,408만원
2017년㎡당 1,292만원
2016년㎡당 1,210만원
2015년㎡당 1,170만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880%
기준 용적률800%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70/80/90m

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적215.3㎡(65.1평)
건폐율59%
연면적1,937.7㎡(586.2평)
용적률457%
준공일1991년 01월 29일
지상/지하지상8층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1134㎡(40.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지159.1㎡(17.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지178.1㎡(23.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층6.9㎡(2.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층202.5㎡(61.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층206.9㎡(62.6평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층208.4㎡(63평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층81.1㎡(24.5평) · 비디오물감상실 · 철근콘크리트구조
지상 4층127.2㎡(38.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층208.4㎡(63평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층208.4㎡(63평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 7층208.4㎡(63평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층208.4㎡(63평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
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