LUSSO HOTEL

서울특별시 관악구 신림동 1422-9 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로64길 38)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1422-9
도로명주소서울특별시 관악구 신림로64길 38
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로한면
토지면적387.4㎡(117.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가44.9억원 · ㎡당 1,158만원 · 평당 3,828만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,158만원
2025년㎡당 1,111만원
2024년㎡당 1,088만원
2023년㎡당 1,082만원
2022년㎡당 1,148만원
2021년㎡당 1,009만원
2020년㎡당 863만원
2019년㎡당 778만원
2018년㎡당 694만원
2017년㎡당 645만원
2016년㎡당 619만원
2015년㎡당 595만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률726%
기준 용적률660%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40/60m

건축물

빌라 드 보니

주용도숙박시설
건축면적224.4㎡(67.9평)
건폐율58.2%
연면적1,962.5㎡(593.7평)
용적률440%
준공일1997년 08월 18일
지상/지하지상9층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지128.1㎡(8.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지119.8㎡(6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지1218.3㎡(66평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층118.2㎡(35.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층81.5㎡(24.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층224.4㎡(67.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층224.4㎡(67.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층224.4㎡(67.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층224.4㎡(67.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층224.4㎡(67.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층184.2㎡(55.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층140.7㎡(42.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층11㎡(3.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층16.7㎡(5.1평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층22.1㎡(6.7평) · 기타사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑1층16.7㎡(5.1평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층11㎡(3.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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