서울특별시 관악구 신림동 1423-22

서울특별시 관악구 신림동 1423-22 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로12길 71)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1423-22
도로명주소서울특별시 관악구 봉천로12길 71
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면세로각지(가)
토지면적310.6㎡(94평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가39.4억원 · ㎡당 1,268만원 · 평당 4,192만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,268만원
2025년㎡당 1,236만원
2024년㎡당 1,203만원
2023년㎡당 1,197만원
2022년㎡당 1,260만원
2021년㎡당 1,130만원
2020년㎡당 975만원
2019년㎡당 902만원
2018년㎡당 836만원
2017년㎡당 778만원
2016년㎡당 745만원
2015년㎡당 716만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률726%
기준 용적률660%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40/60m

건축물

K-VIEW TOWER Ⅲ

주용도업무시설
건축면적301㎡(91.1평)
건폐율59.5%
연면적3,940.3㎡(1,191.9평)
용적률659%
준공일2024년 12월 27일
지상/지하지상16층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1288㎡(87.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2265.3㎡(80.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.9㎡(16평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층161.1㎡(48.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층228㎡(69평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층197.1㎡(59.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층193.7㎡(58.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층193.7㎡(58.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층226㎡(68.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층100.6㎡(30.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층12.8㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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