가든관광호텔

서울특별시 관악구 신림동 1423-23 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로181길 25-10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1423-23
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로181길 25-10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	293.1㎡(88.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	29.7억원 · ㎡당 1,014만원 · 평당 3,352만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,014만원
2025년	㎡당 989만원
2024년	㎡당 963만원
2023년	㎡당 958만원
2022년	㎡당 1,018만원
2021년	㎡당 923만원
2020년	㎡당 797만원
2019년	㎡당 737만원
2018년	㎡당 675만원
2017년	㎡당 629만원
2016년	㎡당 606만원
2015년	㎡당 579만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

가든빌

주용도	숙박시설
건축면적	129.9㎡(39.3평)
건폐율	44.3%
연면적	1,341.1㎡(405.7평)
용적률	438%
준공일	2016년 10월 31일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	17.2㎡(5.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	40㎡(12.1평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.2㎡(26.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.7㎡(12.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	128.2㎡(38.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.7㎡(3.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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