서울특별시 관악구 신림동 1423-3

서울특별시 관악구 신림동 1423-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로181길 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1423-3
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로181길 41
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	246.1㎡(74.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	30.6억원 · ㎡당 1,243만원 · 평당 4,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,243만원
2025년	㎡당 1,211만원
2024년	㎡당 1,180만원
2023년	㎡당 1,174만원
2022년	㎡당 1,247만원
2021년	㎡당 923만원
2020년	㎡당 797만원
2019년	㎡당 737만원
2018년	㎡당 675만원
2017년	㎡당 629만원
2016년	㎡당 602만원
2015년	㎡당 579만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

로사이신림

주용도	공동주택
건축면적	403㎡(121.9평)
건폐율	59.9%
연면적	5,233㎡(1,583평)
용적률	658%
준공일	2022년 10월 31일
지상/지하	지상16층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	161.3㎡(48.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	268.8㎡(81.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	371.3㎡(112.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.4㎡(22.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	151.5㎡(45.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	231.8㎡(70.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	100㎡(30.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	150.4㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	111.8㎡(33.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	93.9㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	93.9㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	93.9㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	93.9㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	93.9㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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