서울특별시 관악구 신림동 1423-4

서울특별시 관악구 신림동 1423-4 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로12길 49)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1423-4
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로12길 49
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	424.9㎡(128.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	52.8억원 · ㎡당 1,243만원 · 평당 4,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,243만원
2025년	㎡당 1,211만원
2024년	㎡당 1,180만원
2023년	㎡당 1,174만원
2022년	㎡당 1,247만원
2021년	㎡당 1,118만원
2020년	㎡당 965만원
2019년	㎡당 893만원
2018년	㎡당 828만원
2017년	㎡당 770만원
2016년	㎡당 738만원
2015년	㎡당 709만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	위락시설
연면적	1,158.2㎡(350.4평)
용적률	208%
준공일	1983년 05월 12일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	272.9㎡(82.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37㎡(11.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	114㎡(34.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.8㎡(22.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26㎡(7.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.4㎡(33.7평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	31.7㎡(9.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	109.7㎡(33.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	87.7㎡(26.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.1㎡(49.9평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지상 4층	127㎡(38.4평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조

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