더하우스

서울특별시 관악구 신림동 1423-9 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로12길 57)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1423-9
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로12길 57
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	221.8㎡(67.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	24.3억원 · ㎡당 1,095만원 · 평당 3,620만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,095만원
2025년	㎡당 1,067만원
2024년	㎡당 1,042만원
2023년	㎡당 1,036만원
2022년	㎡당 1,100만원
2021년	㎡당 981만원
2020년	㎡당 866만원
2019년	㎡당 847만원
2018년	㎡당 755만원
2017년	㎡당 702만원
2016년	㎡당 672만원
2015년	㎡당 646만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

더하우스

주용도	업무시설
건축면적	127.4㎡(38.5평)
건폐율	57.4%
연면적	1,208㎡(365.4평)
용적률	460%
준공일	2020년 09월 28일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	24.1㎡(7.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	107.8㎡(32.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.4㎡(17.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10㎡(3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	29.5㎡(8.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	78.6㎡(23.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.1㎡(3.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.7㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	116.7㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	116.7㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	116.7㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	100.4㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	100.4㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	100.4㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	100.4㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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