서원프라자, 태영아파트

서울특별시 관악구 신림동 1424-28 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 350)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1424-28
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 350
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,575.5㎡(476.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	337억원 · ㎡당 2,138만원 · 평당 7,068만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,138만원
2025년	㎡당 2,054만원
2024년	㎡당 2,006만원
2023년	㎡당 1,995만원
2022년	㎡당 2,119만원
2021년	㎡당 1,964만원
2020년	㎡당 1,726만원
2019년	㎡당 1,571만원
2018년	㎡당 1,416만원
2017년	㎡당 1,319만원
2016년	㎡당 1,290만원
2015년	㎡당 1,270만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

서원프라자,태영아파트

주용도	공동주택
건축면적	942.7㎡(285.2평)
건폐율	59.8%
연면적	18,073.8㎡(5,467.3평)
용적률	739%
준공일	1997년 10월 31일
지상/지하	지상23층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,288.8㎡(389.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	677㎡(204.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	658.6㎡(199.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	808㎡(244.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	452.3㎡(136.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	939.3㎡(284.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	321㎡(97.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	435.9㎡(131.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	844.5㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	764.4㎡(231.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	806.6㎡(244평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.1㎡(72.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	388.4㎡(117.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	47.5㎡(14.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	9.7㎡(2.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	888.5㎡(268.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	177.3㎡(53.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	427.8㎡(129.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.7㎡(58.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	882.1㎡(266.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	800.3㎡(242.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	287.1㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	387㎡(117.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	340.9㎡(103.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	340.9㎡(103.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	255.4㎡(77.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	255.4㎡(77.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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