서울특별시 관악구 신림동 1425-13

서울특별시 관악구 신림동 1425-13 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 362)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1425-13
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 362
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	787.1㎡(238.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	135억원 · ㎡당 1,721만원 · 평당 5,689만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,721만원
2025년	㎡당 1,679만원
2024년	㎡당 1,637만원
2023년	㎡당 1,626만원
2022년	㎡당 1,726만원
2021년	㎡당 1,462만원
2020년	㎡당 1,275만원
2019년	㎡당 1,220만원
2018년	㎡당 1,102만원
2017년	㎡당 1,024만원
2016년	㎡당 993만원
2015년	㎡당 966만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	561.2㎡(169.8평)
건폐율	69.9%
연면적	2,165.7㎡(655.1평)
용적률	220%
준공일	1969년 09월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	327.6㎡(99.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68.4㎡(20.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.8㎡(24.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95.6㎡(28.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.5㎡(35.2평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	262.6㎡(79.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	561.2㎡(169.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49㎡(14.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	47.7㎡(14.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	362.1㎡(109.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	102.4㎡(31평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	92.8㎡(28.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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