우장빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1425-15 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 364)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1425-15
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 364
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	243㎡(73.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	36.1억원 · ㎡당 1,485만원 · 평당 4,909만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,485만원
2025년	㎡당 1,429만원
2024년	㎡당 1,395만원
2023년	㎡당 1,390만원
2022년	㎡당 1,474만원
2021년	㎡당 1,300만원
2020년	㎡당 1,111만원
2019년	㎡당 1,010만원
2018년	㎡당 898만원
2017년	㎡당 835만원
2016년	㎡당 807만원
2015년	㎡당 783만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	287.4㎡(86.9평)
건폐율	59.9%
연면적	2,956.4㎡(894.3평)
용적률	479%
준공일	1994년 02월 24일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	192.7㎡(58.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	42.3㎡(12.8평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	104.4㎡(31.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	113㎡(34.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	204.5㎡(61.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	287.4㎡(86.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	287.4㎡(86.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	287.4㎡(86.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	287.4㎡(86.9평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	287.4㎡(86.9평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	287.4㎡(86.9평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	287.4㎡(86.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	287.4㎡(86.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.