정림빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1425-17 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 366)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1425-17
도로명주소서울특별시 관악구 신림로 366
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적361.6㎡(109.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가54.2억원 · ㎡당 1,499만원 · 평당 4,955만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,499만원
2025년㎡당 1,443만원
2024년㎡당 1,409만원
2023년㎡당 1,404만원
2022년㎡당 1,489만원
2021년㎡당 1,313만원
2020년㎡당 1,122만원
2019년㎡당 1,020만원
2018년㎡당 907만원
2017년㎡당 844만원
2016년㎡당 815만원
2015년㎡당 790만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률726%
기준 용적률660%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40/60m

건축물

정림빌딩

동이름정림빌딩
주용도업무시설
건축면적206.2㎡(62.4평)
건폐율58.7%
연면적2,599.7㎡(786.4평)
용적률617%
준공일2004년 01월 19일
지상/지하지상11층/지하2층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1172.1㎡(52.1평) · 유흥주점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2262.2㎡(79.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층150.9㎡(45.6평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층202.2㎡(61.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층202.2㎡(61.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층202.2㎡(61.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층202.2㎡(61.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층202.2㎡(61.2평) · 학원 · 일반철골구조
지상 7층202.2㎡(61.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8층202.2㎡(61.2평) · 독서실 · 일반철골구조
지상 9층202.2㎡(61.2평) · 독서실 · 일반철골구조
지상 10층202.2㎡(61.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 11층194.8㎡(58.9평) · 독서실 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층22.1㎡(6.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층24.9㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑3층24.9㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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