코스모그린

서울특별시 관악구 신림동 1425-4 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로12길 28)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1425-4
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로12길 28
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	176.2㎡(53.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.2억원 · ㎡당 975만원 · 평당 3,224만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 975만원
2025년	㎡당 937만원
2024년	㎡당 912만원
2023년	㎡당 906만원
2022년	㎡당 962만원
2021년	㎡당 857만원
2020년	㎡당 746만원
2019년	㎡당 695만원
2018년	㎡당 619만원
2017년	㎡당 576만원
2016년	㎡당 557만원
2015년	㎡당 541만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	248.7㎡(75.2평)
건폐율	59.8%
연면적	2,307.1㎡(697.9평)
용적률	478%
준공일	2012년 05월 29일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	124.9㎡(37.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	144.1㎡(43.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1	35.3㎡(10.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.5㎡(9.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11.7㎡(3.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.8㎡(57.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.8㎡(57.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	240.9㎡(72.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	191.4㎡(57.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.8㎡(9.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	30.8㎡(9.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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