서울특별시 관악구 신림동 1428-12

서울특별시 관악구 신림동 1428-12 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 376)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1428-12
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 376
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	326.3㎡(98.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.0억원 · ㎡당 1,134만원 · 평당 3,749만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,134만원
2025년	㎡당 1,104만원
2024년	㎡당 1,080만원
2023년	㎡당 1,073만원
2022년	㎡당 1,138만원
2021년	㎡당 1,026만원
2020년	㎡당 898만원
2019년	㎡당 865만원
2018년	㎡당 788만원
2017년	㎡당 734만원
2016년	㎡당 707만원
2015년	㎡당 685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	559.1㎡(169.1평)
건폐율	53.8%
연면적	2,361.3㎡(714.3평)
용적률	183%
준공일	1984년 08월 10일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	270㎡(81.7평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	44.6㎡(13.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	149㎡(45.1평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	155.1㎡(46.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	344.4㎡(104.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	204.5㎡(61.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250.5㎡(75.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	455㎡(137.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250.5㎡(75.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	204.5㎡(61.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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