서울특별시 관악구 신림동 1428-21

서울특별시 관악구 신림동 1428-21 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 374)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1428-21
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 374
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	324.3㎡(98.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.4억원 · ㎡당 1,185만원 · 평당 3,917만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,185만원
2025년	㎡당 1,153만원
2024년	㎡당 1,128만원
2023년	㎡당 1,121만원
2022년	㎡당 1,201만원
2021년	㎡당 1,094만원
2020년	㎡당 948만원
2019년	㎡당 913만원
2018년	㎡당 832만원
2017년	㎡당 774만원
2016년	㎡당 747만원
2015년	㎡당 723만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	194.4㎡(58.8평)
건폐율	59.9%
연면적	1,442.8㎡(436.4평)
용적률	360%
준공일	2008년 12월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	112.1㎡(33.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	44.5㎡(13.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	57.9㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.7㎡(30.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	191.1㎡(57.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	191.1㎡(57.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	191.1㎡(57.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.4㎡(48.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	30.7㎡(9.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	30.7㎡(9.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	160.4㎡(48.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	171.3㎡(51.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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