서울특별시 관악구 신림동 1430-48

서울특별시 관악구 신림동 1430-48 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1430-48
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동길 8
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	364.3㎡(110.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.8억원 · ㎡당 1,065만원 · 평당 3,521만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,065만원
2025년	㎡당 1,036만원
2024년	㎡당 1,014만원
2023년	㎡당 1,008만원
2022년	㎡당 1,068만원
2021년	㎡당 985만원
2020년	㎡당 862만원
2019년	㎡당 830만원
2018년	㎡당 765만원
2017년	㎡당 711만원
2016년	㎡당 686만원
2015년	㎡당 664만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	213.4㎡(64.6평)
건폐율	59.4%
연면적	1,272.3㎡(384.9평)
용적률	297%
준공일	2007년 03월 19일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	205.7㎡(62.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.4㎡(12.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.4㎡(17.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.6㎡(8.3평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 1층	32.3㎡(9.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.9㎡(9.3평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114㎡(34.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	32.3㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	42.4㎡(12.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	210.3㎡(63.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	210.3㎡(63.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	210.3㎡(63.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.8㎡(7.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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