식원재
서울특별시 관악구 신림동 1430-51 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1430-51 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림동길 12 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 101.5㎡(30.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 9.2억원 · ㎡당 902만원 · 평당 2,980만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 902만원 |
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| 2025년 | ㎡당 863만원 |
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| 2024년 | ㎡당 832만원 |
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| 2023년 | ㎡당 826만원 |
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| 2022년 | ㎡당 872만원 |
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| 2021년 | ㎡당 872만원 |
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| 2020년 | ㎡당 764만원 |
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| 2019년 | ㎡당 736만원 |
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| 2018년 | ㎡당 671만원 |
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| 2017년 | ㎡당 624만원 |
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| 2016년 | ㎡당 602만원 |
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| 2015년 | ㎡당 583만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
식원재
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 124.6㎡(37.7평) |
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| 건폐율 | 61.5% |
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| 연면적 | 592.5㎡(179.2평) |
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| 용적률 | 292% |
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| 준공일 | 2023년 01월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 라멘조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 36㎡(10.9평) · 다가구주택 · 라멘조 |
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| 지상 1층 | 86.5㎡(26.2평) · 소매점 · 라멘조 |
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| 지상 2층 | 105㎡(31.8평) · 소매점 · 라멘조 |
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| 지상 3층 | 118.1㎡(35.7평) · 다가구주택 · 라멘조 |
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| 지상 4층 | 118.1㎡(35.7평) · 다가구주택 · 라멘조 |
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| 지상 5층 | 114.1㎡(34.5평) · 다가구주택 · 라멘조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 14.8㎡(4.5평) · 다가구주택 · 라멘조 |
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