서울특별시 관악구 신림동 1431-3
서울특별시 관악구 신림동 1431-3 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 369)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1431-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 369 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 219.5㎡(66.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 34.7억원 · ㎡당 1,582만원 · 평당 5,230만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,582만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,523만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,487만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,481만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,571만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,385만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,184만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,076만원 |
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| 2018년 | ㎡당 967만원 |
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| 2017년 | ㎡당 900만원 |
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| 2016년 | ㎡당 869만원 |
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| 2015년 | ㎡당 843만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 125.3㎡(37.9평) |
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| 건폐율 | 57.1% |
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| 연면적 | 491.8㎡(148.8평) |
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| 용적률 | 171% |
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| 준공일 | 1983년 07월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 23.9㎡(7.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 92㎡(27.8평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 125.3㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 95㎡(28.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 30.3㎡(9.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 125.3㎡(37.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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