신림오피스텔

서울특별시 관악구 신림동 1431-38 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동1길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1431-38
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동1길 7
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	109.8㎡(33.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.4억원 · ㎡당 1,042만원 · 평당 3,445만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,042만원
2025년	㎡당 1,017만원
2024년	㎡당 993만원
2023년	㎡당 986만원
2022년	㎡당 1,049만원
2021년	㎡당 873만원
2020년	㎡당 802만원
2019년	㎡당 738만원
2018년	㎡당 675만원
2017년	㎡당 628만원
2016년	㎡당 607만원
2015년	㎡당 588만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

신림오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	340.4㎡(103평)
건폐율	59.7%
연면적	3,575㎡(1,081.4평)
용적률	522%
준공일	1998년 03월 19일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	169.9㎡(51.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	93.3㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	51㎡(15.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	134㎡(40.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	309.9㎡(93.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	320㎡(96.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	310.1㎡(93.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	287㎡(86.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	263.2㎡(79.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	263.2㎡(79.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	263.2㎡(79.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	27.5㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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