서울특별시 관악구 신림동 1431-44
서울특별시 관악구 신림동 1431-44 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 3-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1431-44 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림동길 3-1 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 83.6㎡(25.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.8억원 · ㎡당 1,047만원 · 평당 3,461만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,047만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,017만원 |
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| 2024년 | ㎡당 994만원 |
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| 2023년 | ㎡당 989만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,047만원 |
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| 2021년 | ㎡당 926만원 |
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| 2020년 | ㎡당 800만원 |
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| 2019년 | ㎡당 728만원 |
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| 2018년 | ㎡당 651만원 |
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| 2017년 | ㎡당 606만원 |
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| 2016년 | ㎡당 586만원 |
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| 2015년 | ㎡당 568만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 726% |
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| 기준 용적률 | 660% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 57.3㎡(17.3평) |
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| 건폐율 | 68.6% |
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| 연면적 | 156.1㎡(47.2평) |
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| 용적률 | 187% |
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| 준공일 | 1972년 04월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 7.4㎡(2.2평) · 부동산중개사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 21.9㎡(6.6평) · 부동산중개업소 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 27.6㎡(8.3평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 49.7㎡(15평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 49.7㎡(15평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 4층 | 13.9㎡(4.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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