서울특별시 관악구 신림동 1432-163

서울특별시 관악구 신림동 1432-163 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로65길 10-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1432-163
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로65길 10-9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	134.9㎡(40.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	14.0억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,041만원
2025년	㎡당 1,015만원
2024년	㎡당 990만원
2023년	㎡당 984만원
2022년	㎡당 1,046만원
2021년	㎡당 918만원
2020년	㎡당 794만원
2019년	㎡당 717만원
2018년	㎡당 668만원
2017년	㎡당 621만원
2016년	㎡당 593만원
2015년	㎡당 569만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	195㎡(59평)
건폐율	59.7%
연면적	1,731.5㎡(523.8평)
용적률	472%
준공일	2011년 05월 27일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	190.9㎡(57.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.9㎡(10.6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.5㎡(14.7평) · 비디오물감상실 · 철근콘크리트구조
지상 1층	97㎡(29.3평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.4㎡(53.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.4㎡(53.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.4㎡(53.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.4㎡(53.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	176.4㎡(53.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층	181.5㎡(54.9평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	181.5㎡(54.9평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	115.1㎡(34.8평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.8㎡(6.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

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