아일라

서울특별시 관악구 신림동 1432-19 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동3길 13-4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1432-19
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동3길 13-4
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	128.9㎡(39평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.0억원 · ㎡당 854만원 · 평당 2,824만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 854만원
2025년	㎡당 818만원
2024년	㎡당 789만원
2023년	㎡당 783만원
2022년	㎡당 829만원
2021년	㎡당 746만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 588만원
2018년	㎡당 530만원
2017년	㎡당 493만원
2016년	㎡당 476만원
2015년	㎡당 461만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

아일라

주용도	업무시설
건축면적	148.7㎡(45평)
건폐율	59.5%
연면적	999.9㎡(302.5평)
용적률	341%
준공일	2018년 10월 25일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	110.6㎡(33.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	7.3㎡(2.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.4㎡(8.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.9㎡(4.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	100.3㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	92.6㎡(28평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	92.6㎡(28평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	92.6㎡(28평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	92.6㎡(28평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	91.8㎡(27.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	91.8㎡(27.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	91.8㎡(27.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	91.8㎡(27.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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