서울특별시 관악구 신림동 1432-38

서울특별시 관악구 신림동 1432-38 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동1길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1432-38
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동1길 24
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	172.9㎡(52.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.0억원 · ㎡당 1,042만원 · 평당 3,445만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,042만원
2025년	㎡당 1,017만원
2024년	㎡당 993만원
2023년	㎡당 986만원
2022년	㎡당 1,049만원
2021년	㎡당 918만원
2020년	㎡당 777만원
2019년	㎡당 708만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 596만원
2016년	㎡당 576만원
2015년	㎡당 558만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

아데나38

주용도	업무시설
건축면적	222.6㎡(67.3평)
건폐율	59.7%
연면적	2,989.4㎡(904.3평)
용적률	657%
준공일	2022년 07월 21일
지상/지하	지상12층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	76.5㎡(23.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	75.7㎡(22.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	165.6㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	13.4㎡(4.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.2㎡(19.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.3㎡(24.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.5㎡(19.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	175.2㎡(53평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36.8㎡(11.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211㎡(63.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	211㎡(63.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	208.6㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.8㎡(8.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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