서울특별시 관악구 신림동 1432-73

서울특별시 관악구 신림동 1432-73 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 353)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1432-73
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 353
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	497.2㎡(150.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	96.2억원 · ㎡당 1,934만원 · 평당 6,393만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,934만원
2025년	㎡당 1,888만원
2024년	㎡당 1,843만원
2023년	㎡당 1,830만원
2022년	㎡당 1,945만원
2021년	㎡당 1,767만원
2020년	㎡당 1,534만원
2019년	㎡당 1,386만원
2018년	㎡당 1,252만원
2017년	㎡당 1,163만원
2016년	㎡당 1,113만원
2015년	㎡당 1,069만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

SL 피부사랑 타워

동이름	SL 피부사랑 타워
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	290.3㎡(87.8평)
건폐율	59.6%
연면적	2,271.3㎡(687.1평)
용적률	391%
준공일	1992년 10월 26일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	71.7㎡(21.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	45.5㎡(13.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	204.7㎡(61.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11㎡(3.3평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.5㎡(61.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.5㎡(13.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	243㎡(73.5평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	85.1㎡(25.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156.8㎡(47.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	143㎡(43.3평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	98.9㎡(29.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	241.9㎡(73.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	241.9㎡(73.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	241.9㎡(73.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	241.9㎡(73.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.