서울특별시 관악구 신림동 1432-81
서울특별시 관악구 신림동 1432-81 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 347-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1432-81 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 347-3 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 945.8㎡(286.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 209억원 · ㎡당 2,205만원 · 평당 7,289만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,205만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,118만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,069만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,057만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,185만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,025만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,780만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,620만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,460만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,360만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,310만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
(주)우리은행 신림역지점
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 470.7㎡(142.4평) |
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| 건폐율 | 50.6% |
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| 연면적 | 1,519.3㎡(459.6평) |
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| 용적률 | 114% |
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| 준공일 | 1981년 11월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 459.8㎡(139.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 459.8㎡(139.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 139.8㎡(42.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 459.8㎡(139.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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