스타빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1432-95 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로65길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1432-95
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로65길 16
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	142.1㎡(43평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.2억원 · ㎡당 1,207만원 · 평당 3,990만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,207만원
2025년	㎡당 1,159만원
2024년	㎡당 1,112만원
2023년	㎡당 1,106만원
2022년	㎡당 1,175만원
2021년	㎡당 1,070만원
2020년	㎡당 909만원
2019년	㎡당 874만원
2018년	㎡당 779만원
2017년	㎡당 725만원
2016년	㎡당 694만원
2015년	㎡당 667만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

스타빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	163.3㎡(49.4평)
건폐율	60%
연면적	1,094.8㎡(331.2평)
용적률	331%
준공일	2003년 05월 17일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	19.9㎡(6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	33.5㎡(10.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	140.7㎡(42.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98.7㎡(29.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층	147.3㎡(44.5평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 6층	102.9㎡(31.1평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 7층	65.5㎡(19.8평) · 기타사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1	19.9㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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