서울특별시 관악구 신림동 1433-34

서울특별시 관악구 신림동 1433-34 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1603)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1433-34
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1603
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	152.7㎡(46.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	35.9억원 · ㎡당 2,353만원 · 평당 7,779만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,353만원
2025년	㎡당 2,296만원
2024년	㎡당 2,240만원
2023년	㎡당 2,227만원
2022년	㎡당 2,361만원
2021년	㎡당 2,086만원
2020년	㎡당 1,848만원
2019년	㎡당 1,766만원
2018년	㎡당 1,605만원
2017년	㎡당 1,491만원
2016년	㎡당 1,471만원
2015년	㎡당 1,419만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	369㎡(111.6평)
건폐율	54.9%
연면적	1,813.2㎡(548.5평)
용적률	233%
준공일	1980년 07월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	196㎡(59.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	299.9㎡(90.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.7㎡(14.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 2층	17.6㎡(5.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	299.8㎡(90.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	317.4㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	317.4㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.4㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	22.5㎡(6.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.9㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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