거리가게
서울특별시 관악구 신림동 1433-46 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1603-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1433-46 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1603-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 192.7㎡(58.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 45.3억원 · ㎡당 2,353만원 · 평당 7,779만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,353만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,296만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,240만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,227만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,361만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,086만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,848만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,766만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,605만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,491만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,471만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,419만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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