서울특별시 관악구 신림동 1433-49
서울특별시 관악구 신림동 1433-49 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1601)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1433-49 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1601 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 331.6㎡(100.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 73.7억원 · ㎡당 2,222만원 · 평당 7,345만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,222만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,169만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,116만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,103만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,230만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,970만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,800만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,720만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,550만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,440만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,420만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,370만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 197㎡(59.6평) |
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| 건폐율 | 61.9% |
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| 연면적 | 811.9㎡(245.6평) |
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| 용적률 | 193% |
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| 준공일 | 1977년 11월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 197㎡(59.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 69.7㎡(21.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 127.3㎡(38.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 197㎡(59.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 197㎡(59.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 23.8㎡(7.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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