서울특별시 관악구 신림동 1433-51

서울특별시 관악구 신림동 1433-51 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1599-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1433-51
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1599-3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	373.9㎡(113.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	79.8억원 · ㎡당 2,133만원 · 평당 7,051만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,133만원
2025년	㎡당 2,082만원
2024년	㎡당 2,031만원
2023년	㎡당 2,018만원
2022년	㎡당 2,140만원
2021년	㎡당 1,792만원
2020년	㎡당 1,638만원
2019년	㎡당 1,565만원
2018년	㎡당 1,397만원
2017년	㎡당 1,270만원
2016년	㎡당 1,240만원
2015년	㎡당 1,200만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	197.9㎡(59.9평)
건폐율	56.4%
연면적	829.4㎡(250.9평)
용적률	190%
준공일	1982년 12월 30일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	30.9㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	96.7㎡(29.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162.9㎡(49.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	81.4㎡(24.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.5㎡(35.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.4㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.5㎡(35.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	48.8㎡(14.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	59.4㎡(18평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑	23.4㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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