서울특별시 관악구 신림동 1433-76

서울특별시 관악구 신림동 1433-76 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1597-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1433-76
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1597-11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	113.1㎡(34.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.4억원 · ㎡당 1,012만원 · 평당 3,345만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,012만원
2025년	㎡당 970만원
2024년	㎡당 933만원
2023년	㎡당 927만원
2022년	㎡당 984만원
2021년	㎡당 866만원
2020년	㎡당 758만원
2019년	㎡당 687만원
2018년	㎡당 591만원
2017년	㎡당 550만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 505만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

신림동 1433-76 제2종근린생활시설 (이선민)

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	134.5㎡(40.7평)
건폐율	59.9%
연면적	1,202.4㎡(363.7평)
용적률	462%
준공일	1998년 09월 11일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	69㎡(20.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	97.3㎡(29.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	134.5㎡(40.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	134.5㎡(40.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	134.5㎡(40.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	134.5㎡(40.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	134.5㎡(40.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	134.5㎡(40.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	134.5㎡(40.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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