에이원빌

서울특별시 관악구 신림동 1437-22 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동7길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1437-22
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동7길 13
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	193.7㎡(58.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	14.7억원 · ㎡당 761만원 · 평당 2,514만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 761만원
2025년	㎡당 728만원
2024년	㎡당 701만원
2023년	㎡당 695만원
2022년	㎡당 746만원
2021년	㎡당 671만원
2020년	㎡당 561만원
2019년	㎡당 533만원
2018년	㎡당 460만원
2017년	㎡당 428만원
2016년	㎡당 409만원
2015년	㎡당 388만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	113㎡(34.2평)
건폐율	58.4%
연면적	819.4㎡(247.9평)
용적률	400%
준공일	2009년 08월 17일
지상/지하	지상8층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	44.8㎡(13.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.8㎡(13.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	105.6㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.6㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	102.6㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	105.6㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	105.6㎡(31.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	105.6㎡(31.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	99.6㎡(30.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	10.3㎡(3.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	9㎡(2.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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